Bebauungsplan

Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Im Koppenland III" mit örtlichen Bauvorschriften - Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB



Kontext des Vorhabens:
Das Plangebiet liegt im westlichen Teil der Stadt Tuttlingen und wird durch die westlich gelegene Straße „Im Koppenland“ erschlossen. An das Grundstück grenzt im Norden eine Garagenzeile sowie Kleingärten. Im Osten befindet sich ebenfalls eine Erschließungsstraße sowie die Donau und im Westen befindet sich Wohnbebauung mit Reihenhäusern. In der Umgebung befindet sich vorwiegend zwei- bis dreigeschossige Wohnnutzung, die das städtebauliche Erscheinungsbild der direkten Umgebung prägt. Das Flurstück soll einer Wohnbebauung zugeführt werden. Derzeit ist das Grundstück unbebaut.

Die Deutsche Reihenhaus AG (DRH), als deutschlandweit tätiger Bau- und Erschließungsträger, ist daran interessiert, auf der Fläche einen Reihenhaus-Wohnpark zu entwickeln.

Die Planung sieht eine Wohnanlage mit 16 Reiheneigenheimen auf einer Fläche von ca. 3.900 qm vor, mit dem Ziel einer breiten Bevölkerungsschicht und dabei insbesondere jungen Familien, die Wohneigentumsbildung zu ermöglichen.

Die Umnutzung des Plangebiets stellt eine sinnvolle städtebauliche Entwicklung dar; insbesondere vor dem Hintergrund des Ziels der vorrangigen Innenentwicklung und der Reduzierung der Neuinanspruchnahme von Flächen.

Die Öffentlichkeit kann sich vom 01. März 2019 bis einschließlich 05. April 2019 im Rathaus Tuttlingen, Rathausstraße 1, Fachbereich Planung und Bauservice in den Schaukästen bzw. auf Stellwänden bei den Zimmern 117 und 118 im 1. OG, während der üblichen Öffnungszeiten über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen des vorhabenbezogenen Bebauungsplans unterrichten. Die Unterlagen zum Herunterladen finden Sie auf dieser Seite der Homepage der Stadt Tuttlingen. Es besteht Gelegenheit zur Erörterung und Abgabe von Stellungnahmen.

Ein öffentlicher Erörterungstermin wird am Dienstag, den 12. März 2019 um 18 Uhr im CDU-Fraktionszimmer in der Rathausstr. 1, 78532 Tuttlingen durchgeführt.